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对于在农村当中生活的农民来说,宅基地是非常重要的东西,因为在农村如果要盖房子的话,是需要有宅基地的。而现在,关于农村宅基地的政策也有了很大的变化,宅基地虽然名义上是村集体的财产,但自从出台了土地确权的政策以后,农村宅基地也能成为农民的“私有财产”了,要是拿到了确权证,也就等于宅基地有了身份证,有了身份证的宅基地也能得到法律的保护,但如果是没有拿到证的房屋要小心了,可能会面临拆除。
1、宅基地有争议的情况
在农村当中,如果说是存在着争议的宅基地,是不能进行确权的,比如说老人去世以后留下的房子,兄弟姐妹之间还没有确定好这个房子到底是谁的,这样的房子也就没办法确权,自然也就没办法拿到确权证,如果不及时拿到确权证,这个房子也就不能得到法律保护了。
2、一户多宅的情况
农村的宅基地是需要遵循一户一宅的原则的,一户多宅的情况是不允许存在的,如果说有一户多宅的情况出现,那么多出来的宅基地是不能确权的,还有可能会被村集体给收回去。农民朋友需要注意下这个问题,要是有一户多宅的情况存在,需要及时做打算。
3、土地违规建房的情况
我国有明确的规定,农村的土地虽然多,但只能用来种植农作物,不能随便改变土地的用途,有些农民会在土地上建房子,这显然是不被允许的,要是房子建在了土地上,那么这样的房子也不能被确权,而且还可能会被罚款,甚至是被强制性拆除。
如今,农村的宅基地确权的工作已经基本上完成了,还没有进行确权的农民需要抓紧时间了,只有经过了确权的宅基地才能得到法律的保障,希望大家都能重视起来。